家的书:写给年轻人的租房、买房、装修全攻略(租房流程、买房心经、装修攻略,一本书轻松搞定!读完本书,保你这样租房&买房&装修不被套路,超省钱!拒当菜鸟,让租的房子有家的模样,让买的房子变成舒适的家!)

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对于我们来说,它不仅是遮风挡雨的避难所,还是个人安身立命的象征,甚至是家族文化、社会地位、未来幸福的一种图腾。 P13

避免吃大亏的方法就是努力学习他人经验,不断结合自身实际,走出一条有自己特色的路来。 P14

接下来中介会带着他辗转各处,去看“和那房子差不多的好房子”,但没有一套能够令小A感到满意。 P17

这个经验就是——虚假房源正在大量靠近。 P18

而当我提出要房屋图片先睹为快的时候,他就说房东是个特别谨慎的人,不允许中介随便拍照。 P19

三 放眼现在大多数的租房网站,几乎都是“租房易”的既视感,挂在网上价钱便宜的好房源特别多,让你在租房时充满信心。 P20

结果怎么样?思思后来遭遇的套路和本文开头小A所走的完全相同。 P21

当你拨打中介的电话,被告知“恰好租掉了,我还有类似的房源”时,不要挂断电话,你可以告诉他:“既然有别的房子,那我要先看实拍图。 P22

虽然“一大波”,但这些虚假房源并非像僵尸一样可怕,好好利用,谨慎对待,好房子离你不远了。 P23

4.好中介值得保留。 P24

不过,当你找到一个陌生的中介,并将把未来租房这样的大事交付其手上时,还是要慎重。 P25

以我身边同事为例,有次去看个房子,叫价2900元。 P26

所以再遇到这种情况,看房时如果有房东在场,可以装作无意地说:“大姐,这房子您想要多少钱?怎么付款?”在租客和房东都在场的情况下,中介总不能强行让大家闭嘴。 P27

”话说到这份上,男友明白是骗局了,二话不说转身就走。 P28

此外,还要多说一句,如果中介的店面过于偏僻,幽深难找,那么女生不要独自去看房,丢钱事小,受了伤害才事儿大呢。 P29

这样冲突几次后,周同志终于不再强制性地安排我看房,但是新的问题又来了。 P30

在此我不想过多地批评周同志——虽然现在我一想到他还是毛骨悚然。 P31

无论什么商品,都存在“二道贩子”的可能性,比如大白菜,在农民伯伯手里是二角钱一斤,贩来转去卖到我们手里就是近两元一斤。 P32

也就是说,如果你租的房子有产权上的问题,中介公司相当于你的担保人,替你调停与房东之间的种种问题,而且事儿闹大的时候也会承担相应的法律责任,这就是收取中介费的精髓所在。 P33

小贴士2.“看房先交看房费”的全是骗子。 P34

但其余费用也足以让我哭死在计算器上。 P35

租房的时候没有考虑水电费而让房东狠狠吃一笔,这种情况比比皆是。 P36

说白了,水电费是那种最容易被忽略掉的租房成本,因为单价非常低,让你觉得“小钱儿,爷不在乎”,但如果你真的不在乎,最后结账的时候一定会被狠狠吃一笔。 P37

所以租房的时候,如果你看中的房子面积不小,有电梯,小区漂亮,门卫帅气,那一定要多长个心眼,问清物业费多少钱,问清这笔费用由谁来交。 P38

等我毕业租房时,才发现学校收网费真是天地良心,10元钱能让我狠用一个月,什么高清电影随便下。 P39

如果你在南方租房,那么恭喜,你不需要交取暖费了,只需要参见第一条,找一家电费便宜的房子来租就行了。 P40

取暖太差的房子最好不要考虑,除非你很耐冻。 P41

更别提有时候加班或者突发情况需要打车了,那是赤裸裸考验房子与单位距离的时刻。 P42

”在户型、房价都合适的前提下,你一般会提出“我搬进来之前,这里得打扫干净啊,至少废弃东西得丢掉”的要求。 P43

综上所述,租房,你所要付出的远不只是房租,无数隐性消费都会伴随着新租房的到手而产生。 P44

一、社区构成这个标题乍看有点含混不清,似乎也没那么重要。 P46

此外,成熟的小区会有相应的配套设施,比如早点摊子、开锁换锁、小超市等,这些小店平时不起眼,生活起来你会发现都有大帮助呢!二、朝向及采光采光的需求因人而异。 P47

比如,我曾经租过的精装房,房东接待我的那天是个阴蒙蒙的傍晚,所以她把房间里所有的灯都打开了,诚然闪亮,我又看到每个屋都有窗户,就忽略了采光问题。 P48

租房和上学不同,上学还有一个可供上厕所的教学楼,一旦自己租住,连一个可供你临时上厕所的教学楼都没有了,又不可能随便敲开陌生邻居的门,一脸谄笑地借厕所。 P49

作为一个文科生,我不懂这是什么原理。 P50

还有一点,夏天租房的时候往往只看空调的制冷效果,冬天租房只看空调的制热效果,这都容易留下后患,半年之后房东肯定不会因为空调问题而给你退租,对不对?所以宁愿顶着房东的白眼,冬天也要试制冷,夏天也要试制热。 P51

房子里的原房客如果因为种种原因,虽然不续租了,但他就是不搬走,且最终搬走的时间晚于2月14日(你的旧房到期时间),那么这空出来的几天你怎么办?露宿街头还是住个酒店?所以交接房日期一定要提前向房东问清楚,原房客什么时候到期,什么时候能交房,什么时候你可以搬进去。 P52

大家在租房前可以多上网搜搜帖子,权当放松,并寻找到自己的盲点。 P53

第一,通过租房,可以接触到更新鲜的环境,感受不一样的生活。 P54

”我真心羡慕她的好胃口,羡慕她吃不胖的身材,更羡慕她的好心态。 P55

她说自己刚从乡下过来,什么都不太懂,很拼命但不知为什么拿到的业绩就是比别人少,单位的老板不待见她,同事也笑话她,她家里还有个正在读书的弟弟,说什么也得在大城市坚持下来。 P56

多备几条路总是有好处的。 P57

闲下来的时候,这姑娘会钩钩毛线鞋,做做精致小菜,在忙碌的中介行当里过出了品质极高的生活。 P58

再加上我伟大的母后一天三个电话打过来让我“不差钱、租好点,一定要安全”,于是我一咬牙,不顾荷包的瘦弱,确定了人生中首次租房的目标:酒店式公寓。 P60

一类是酒店外包制。 P61

这费用不是别的,就是传说中杀人于无形的商业水电。 P62

事实证明,省钱与减肥都是远在地平线的目标。 P63

我身边有一批又一批刚毕业的大姑娘、小伙子选择租住酒店式公寓,这是为什么呢?因为,酒店式公寓有一大波适宜于租房新手的好处。 P64

而且酒店式公寓大多临街,外面热闹繁华,也不怕有贼半夜爬窗子。 P65

但我非常感谢酒店式公寓,感谢那些曾帮我修理过各种设备的管理员,当一颗稚嫩无助的心初次寻找房子的时候,是他们给了我最初“家”的感觉。 P66

3.后期维护便利。 P67

同层楼里,人员密集度相对要高,而且由于隔间多等问题,总有一种身边全是人的感觉,隐私性相对差一些,但也不绝对。 P68

4.入住前咨询好各类事项,电费的具体价格、有没有公共洗熨及晾晒衣服的空间、房间里动用明火有没有报警器等,毕竟酒店式公寓和民居不一样,很多细节比你想象中的要荒诞。 P69

先来聊聊整租。 P70

缺点一,也是最致命的缺点——贵。 P71

曾经,我也以为自己是个坚强的女汉子,只怕没有独立的空间,不怕空间里独立的自己。 P72

如果是单身一人,那么,衡量一下内心的强大程度,慎重整租;如果是情侣或夫妻,那么,考虑到整租的自主性、便利性,还是强烈推荐整租。 P73

缺点:1.成本高。 P74

现在市面上比较流行的方式是押一付三、押一付六,也就是交一个月租金的押金,付三个月或半年的租金。 P75

合租,怎么可能像《爱情公寓》一样?那是艺术,艺术虽然来源于生活,但绝对高于生活,尤其喜剧,还大大夸张于生活呢!抱着寻找“爱情公寓”的目的去合租,那趁早还是放弃吧!因为合租真的是件累心的事。 P76

张爱玲不是有过这样的理论吗?如果你凡事做最坏的打算,那个“坏”往往可能不会砸到你的头上来。 P77

注意斗的时候尽量让房东去当前锋,自己不要上,人在他乡,得罪人不是件好事。 P78

等轮到你用厨房的时候,可能已经不是晚饭而是消夜了,你咬着面条的牙齿吱吱作响,心里肯定是不痛快的。 P79

如果你们的时间表不冲突,那么恭喜你,你走出了成功合租的第一步。 P80

同学们工作地点分散在五湖四海,不容易租到一起,同事就成了更可行的选择。 P81

往往那人说自己把房租下来了,与你合租,物美价廉,你乐呵呵地交了钱,几天以后真房东来了,说压根没有把房子租给二房东,你交的那些钱当然也就不生效,房财两空。 P82

可以说,合租是几种租房方式里最便宜的,是性价比最高的,但也是最能考验心理素质的。 P83

如果合租伙伴与自己合得来,那么可以时时与他(她)分享你的忧愁和喜悦,不孤单的灵魂会发光。 P84

4.骗局多。 P85

4.合租不仅要分摊房租,还要分摊水、电、煤气费及物业费等一系列费用,在签约之前要与合租伙伴商议好。 P86

根据高中老师们常用的方法,如果定义不明那就干脆举例子吧!这个例子的主角是我。 P87

确实是整租,但和图片完全不是一回事。 P88

房东手头的房子太大,房间太多,整租出去是很难的,所以干脆一不做二不休,动手把房子砌成了好几间。 P89

房源非常抢手,排队好久才有机会看上房。 P90

当时我的小姐妹咬了一口苹果,就开始觉得北屋男孩挺帅的。 P91

3.小区环境大多不错,门禁、保安齐全,生活质量有保证。 P92

否则你真有可能应付不了未来的打击。 P94

”“天上九头鸟,地上湖北佬。 P95

身后,房东的叫骂声还在回响:“没钱看什么房?”小乔回来之后大哭了一场,问我:“怎么租房就要低人一等吗?我要回答她那么多问题,可我连房子的大门都没进去,到末了还要落一个‘没钱还看什么房’的骂名!”我连连安慰小乔,说她遇到的只是个例,大多数的房东还是很不错的。 P96

你看全是新制的板材家具,你一定要爱惜啊,这么好的房子……”当时,我的新房正在南京另外一个小区装修着,已经配上全套的实木家具,且不是板材的,比这高档好多倍。 P97

看房期间她接了一个电话,特别嗲,好像是约谁晚上见面之类的。 P98

她出卖了青春和那个所谓的干爹在一起,而房子的实际名字并不是她的,将来她什么也得不到,这些她知道吗?不过事后想起来,我也有点辛酸,即使是这样渠道得来的房子,房东的心理优势感还是很强,还是觉得高人一等,真是很无奈。 P99

相信我,即使他的房子好,他本人素质所带来的问题也会抵销掉房子本身的优点。 P100

房子是别人的,但未来的生活是自己的。 P101

窗帘、床垫、桌布、沙发,都是螨虫高发地带,除螨刻不容缓。 P102

因此,正式使用洗衣机之前要放消毒液冲洗一次,才能放心使用。 P103

上述几种墙壁都不容易积灰,如果积了灰尘只要用微湿的抹布一抹即可,非常方便。 P104

小贴士1.清扫不仅是仪式,更是对健康生活的保障,一定要进行。 P105

”说白了,这是租房中常遇到的问题:安全感的缺失。 P106

比这更常见的问题是房东的频繁出现。 P107

如果你去商场买裙子,服务员一定对你笑脸相迎,好像你是上帝下凡。 P108

好,我的租期在合同与房东人品的双重保证下,得以延续。 P109

那时候,你有安全感可言吗?强烈的入侵感,没有安全感。 P110

但矫情如我,就觉得安全感重要的不得了。 P111

不怕一万,就怕万一,换个锁不贵也不费力。 P112

而她出落得干净漂亮,也并不是差钱的人,平时奢侈包包一个接一个,高档衣服可以一周七天不重样。 P113

对此哲学家报之以哂笑,他说:“反正住在这里是暂时的,凑合着过呗?”妻子没说什么,依旧继续收拾房子。 P114

一、不过分不过分,指的是不过度地装修。 P115

如果所租的房子样样都好,但家具实在是不够满意,可以通过清洗、换外罩等方式来改变。 P116

每人的生活习惯都不相同,房东装修好的房子、安排好的格局未必适合你的生活习惯,那么在房东允许、不过于劳民伤财的情况下,适当地改变一下房屋格局也是可以。 P117

现在网上常卖一些PVC的贴片式地板,仿木头纹,把原来的地板擦干净一贴即可,非常美观和方便。 P118

为了不糟蹋自己的生命,也要用心对待居住环境。 P119

所以,如果想要在租来的房间里住得幸福,那就在签订合同前规避一些将来可能会扯皮的问题,少点麻烦,多点自在。 P121

乙方应小心使用该房屋内的固定装置及设备,任何物件损失时(自然损失除外),甲方可向乙方收取修理费用或更新费用。 P122

不过,这种“自然损失除外”是一种理想状态下,小红基本无法证明玻璃的碎裂与自己的使用无关,所以绝大部分可能是小红来赔偿。 P123

二、房屋设施更换,好心会做坏事吗?这个问题在之前的内容里已经简单提到过了,但由于上文讲到了物品损失,所以再提一次加强大家的印象。 P124

一般来说,房子出租几轮之后,房东对房子就不会格外呵护了,不会死守着原有的陈设不放,你如果想要更换,房东会同意,但你却需要“找补”:丢了人家的沙发,你退房的时候得补个沙发给人家,而不是带着自己的新沙发到别处快活。 P125

考虑到合同里写明,如果中途退租则要赔偿两个月的租金,同事舍不得,就在网上打了个广告,把房子租给另外一个小女孩了。 P126

第二是跟房东商量转租。 P127

2.规避扯皮的最好方法就是将可能会发生纠纷的问题写在合同上,想得越齐全,未来扯皮的情况越少,生活越幸福。 P128

即使你没有好好看上文,照着下面的流程来推进租房事业,应该也不会有大问题。 P129

店面,就是指房地产中介店面。 P130

这种看房方式适用于有中介的租房方法,我始终强调看房之前最好有实拍图,这是省精力的一个重要途径。 P131

5.朝向及采光:朝向以南向为宜,采光是否无遮挡,是否有通风采光良好之处晾晒衣物。 P132

但这个环节绝不可以忽略,曾有人租房并完成钥匙交接后,房东就出国了,正式搬家那天才发现房东提供的钥匙打不开门锁,而房东已经寻不见了。 P133

因为收缴水电费、燃气费有固定的时候,不能够以租房者入住的第一天开始计算,因此或多或少都会存在差额,验房时一定要仔细抄录各项指数,待第一个月缴费结束后,找房东索要差额。 P134

比如,房东虽然出租房屋却一直将房屋挂牌出售,那么合同中一定要写明如果租期中房东单方中止合同的赔偿措施以及搬家宽限时间。 P135

因为缺少了中介环节,房东的身份无人可以证明,一旦有假也无人替自己承担责任,所以一定要房东将身份证复印件留下来,以防万一。 P136

换锁后要注意把原锁芯留下来,以免房东在收房时索要。 P137

这不仅是多了一套房,还多了一点压力、一点动力。 P139

婚后小A和老公都在银行工作,工资说高不高,但压力完全没有。 P140

两个人的工作都没有什么进展,倒是央企降薪进一步冲击了家里的经济支撑。 P141

双方父母都说:“你们结婚组织了独立家庭,未来的路要自己走。 P142

”“那你打车啊。 P143

她还说:“你别给我说出去哈,老师兼职,说出去领导要找谈话的。 P144

这里,小A与小B的故事可能有些极端。 P145

她第一次把手机还款短信拿给我看时,我嘴里的橘子差点整个噎进嗓子眼儿。 P146

如果没有持续还款的能力,那千万不要给自己加这份压力。 P147

考虑过上述三个因素之后,还需要克服自己的心理因素。 P148

3.虽然利息高昂,但没必要强制缩短还款日期,那样会给正常生活造成很大负担。 P149

这个于同学,就是我的男友。 P150

急不急你说了算,中介说了不算。 P151

由于二手房交易的中介费很高,所以只要你给出的价格不是太离谱,中介一般都会接受。 P152

这些问题其实也不用过多纠结,只要记住从还贷那天开始,每月还款额一样就行啦!这种还款方式的优点是:与等额本金相比,头几个月还款钱数额相对少,适宜家庭的开支计划,对于年轻人来说压力不会太大。 P153

为了最大限度利用好验房的效能,建议请一个验房师。 P154

那为什么要斗物业呢?主要集中在两个问题:一是车位。 P155

第五斗:斗装修公司装修是个大问题,装完能掉一层皮。 P156

复印件作假太容易,所以五证都要看原件。 P157

通常情况下,面积误差小于3%的,据实结算房价款;超出3%时,则有权退房。 P158

一般来说,购买新房的主要“敌人”是开发商和物业;购买二手房的主要“敌人”是中介。 P159

所谓房瘾症,就是一种短期之内对房子充满极大热情的心理问题,这与网购上瘾剁手不迭是一个意思,综合来讲,房瘾症有以下三个表现。 P160

二、无论对象是谁,见人就谈房如果说买房、看房是在私人生活中的表现,那么“见人就谈房”则是社交活动中的障碍了。 P161

以前每到下班后,我都会在自家书桌前学习一小会儿,或者写几笔东西,练练自己的狗爬字,甚至读一点英语幻想自己将来能当个好翻译。 P162

小贴士1.看完此文,请先自查是否患有房瘾症。 P163

而苗苗做网络写手,出了几本书,小有名气。 P165

首先,手里有没有足够的钱?如果手头没钱,那就别讨论这个问题了,能贷多久就贷多久,也不用争取提前还款了。 P166

如果这笔钱并非想要放在手里挥霍,而是要进行投资,那么进入第三个问题:投资的收益怎么样?目前大家的投资主要有:一种是金融上的投资,比如股票、P2P、基金等,这些项目的收益确实不小,但风险也很大,不建议把原本能够提前还贷的钱全都投进去,应该把鸡蛋分在几个篮子里,这样得到的收益会冲淡长期还款银行多收的利息。 P167

在竞争如此激烈的今天,越来越多的人选择为自己投资,自己强才是真的强。 P168

希望苗苗以及所有像苗苗一样奋斗的儿女们,能够找到一条行之有效的沟通途径,让父母理解我们:贷款很久,但我绝不是欠债不还,我只是想用今天,赚取一个更美好的明天。 P169

关于小严的房子,似乎除了卖掉没有更好的解决方法,但卖掉之后留下来的心灵窟窿,却不是金钱能够弥补的。 P170

二人的生活早就不像之前那么逍遥自在,每天睁开眼就是一大笔贷款。 P171

总结经验,我总结出以下几种买房引起“没法活”的常见情况,提供给大家参考。 P172

如果不买这里的房子,将来孩子想上好学校可就难了。 P173

我这个人理性不强、感性过盛,也天天幻想着新家会变成什么样子,是哥特还是巴洛克、洛可可还是星巴克?哇哈哈哈……然后我爸妈一个电话打过来,把我俩的热度都浇灭了。 P174

再纵观身边的装修大军,有人班也不能正常上,业余时间几乎没有,都盯在装修现场,我觉得更加不值。 P175

在此基础上正确估量自己hold住的面积,不要单纯以为挤挤钱包就能够承担多余的面积,每多一平方米,相应的装修费用就会增加,后期的物业费、取暖费等也会有所提升。 P176

于是,今天我想借用身边人装修失误的小例子来回答:装修最重要的是什么?一、环保我们都怕死,这是个前提。 P177

然而把参观者喜气洋洋地送走之后,小两口却眉头紧了起来,因为参观者不知道,这屋子……有味儿。 P178

住进去几天,他们就觉得喉咙不舒服,小邓媳妇还觉得有些头疼,问题出在哪儿,他俩都清楚,只是新房子不住是不甘心的。 P179

菲菲是个很文艺的姑娘,平时经常穿着棉麻的改良旗袍晃来晃去,引得我这等俗人向往非常。 P180

美式元素再突出一些就好了。 P181

我们毕竟是老百姓,生活里有太多烦琐的小细节,装修如果不实用绝对堵心。 P182

这套房子是小猫姐人生中第一套新房,以前都住二手房,可装修的空间小,所以这新房一定要狠狠折腾一下。 P183

”要说后悔也不至于,谁也没法预料未来的事情。 P184

也许会有朋友纠结于自家装修的风格不突出、装饰不气派,实际上“家”就是“家”,不要把它当作宾馆,更不能当作宫殿,过于纠结美观和风格,往往会影响环保、实用和性价比这三大要素。 P185

真正令人心疼的是掏钱的第二步——装修。 P186

有些销售公司很大方,赠品就放在门口,前面配一排明晃晃的大金蛋,只要不瞎都不会错过赠品;但有些销售公司就没那么大方了,赠品一定要问了才有,还要多说一句:“这个……我要跟我们经理申请一下。 P187

装修这场战役里,要签无数的单子,如果每一单都能附赠一套赠品,积少成多也是一种财富。 P188

价格本来就很满意,又能得到赠品,快哉!其次,只要一个赠品并不是我们的终极目的,我们的目的是多要几个!商家都有赠品预算的,但并不是所有人都会向商家讨赠品,所以预算一定有盈余。 P189

少问了一句话,姑娘就少拿了两对抱枕。 P190

但东西的成本价毕竟在那里,让太多了要赔本,怎么办?很简单啊,那就原价提一些,打折呗,然后见人就说:“哇!你撞大运了,你看我们这个货多么多么高端、多么多么昂贵,今天居然恰好活动价哎!”听者大为感动,第一时间掏出钱包锁定折扣,上演了感人至深的一幕。 P191

如果仅是这样,技术含量还不够高,更高的技术动作马上出场。 P192

我相信大家在装修时一定会自动开启“砍价模式”,但我想强调的是:价格定要一砍再砍。 P193

我们抱着“能省一个是一个”的心态,商家抱着“能赚一点是一点”的心态,就能够皆大欢喜。 P194

铺复合地板对地面的找平要求非常高,而谁负责找平却是一个说不清的事儿。 P195

这能证明我买对了你买错了吗?当然不能,因为大家都知道,一分价钱一分货。 P196

”商家向店主去申请那款实木五斗柜的价格了。 P197

如果是那些没有名气的、打一枪换一个地方的商家,就说不准了,砍价真的可能砍掉质量和安全。 P198

这种例子比比皆是。 P199

定制家具自由发挥空间大,而且便宜,你看看那些板材,最贵的每平方米定价也远远少于实木家具。 P201

她一再确认这个数值是不是准确,每平方米板材是不是按照她预想的单价来计算,样样都没有错。 P202

小枫觉得不可思议,这不和成品窗帘差不多了吗?而那些成品窗帘是含漂亮的窗帘帷幔以及挂球的啊!小枫提出了质疑,而大妈也翻了脸:“我可不会骗你啊,每米布都是按照你说的那个价钱算的,不信你看看!”小枫翻开账目单,上面果然是按照她所谈的布匹单价计算的,但是其中还多了很多很多的其他附件。 P203

大铭跑了好久,终于敲定了一家,这家的特点就是“实惠”。 P204

在我们选择装修材料的过程中,进店最容易问的就是单价。 P205

比如大铭,他的瓷砖是用在洗手间里的,洗手间空间不大,而且放置了浴缸、马桶、台盆柜之后,所余下的完整空间地面就不多了。 P206

我要讲明的道理就是:通过定宽、定高的转换,同样单价里,材料的规格小了很多,而窗帘这种东西,当然是规格越大越划算了。 P207

以本文开头的阿薇举例,阿薇明明为了省钱选择了定制家具,为什么做出来却相当于实木家具的价格了呢?问题就出在附件里。 P208

进店之后先问单价,比进店先看花色要显得更加专业,依旧可以采用“单价开头法”。 P209

在装修这场战役里,一切都要多做准备。 P211

一进门我俩就傻眼了,其实完全和我们想象中的不一样,颜色好像比店里要暗(色差,是地板业的普遍现象),花纹好像比店里乱(实木地板的花纹很令人烦心,店里展示的往往是花纹最好的那部分),更重要的是,流行元素手推纹的效果和我想象中大不一样,我觉得自己根本就不喜欢这个!当着同事的面儿,我们当然不会讲地板不好,但是当天晚上回家我们就打电话给销售,要求延缓备货,不要那款实木了,我们要重新挑!这就是“多看别人家”的好处。 P212

二、多听别人话听人劝,吃饱饭。 P213

三、多读相关书我堂而皇之提出这个观点,不知是不是对自己写书的一种隐性推销?或者说已经是显性推荐了。 P214

相应的还有如何合理利用空间、如何选购布艺、如何搭配颜色等各方面的书籍,这类书的优点是针对性很强,“哪里不会点哪里”,缺点是性价比略低,如果希望对装修有全方位的提高,需要买很多本书,读起来任务量大,购书款也是一笔不小的开销。 P215

有一天我和男友去买双人床,走了大半个商场,都没有看中的样式,万念俱灰之时,看中了一款布艺床头实木床,样样都不错,但唯一与其他家不同的是,其他家买床送或配的床垫以乳胶垫为主,这一家是棕垫。 P216

后来我们还是选购了棕垫,但因为有了足够的经验和知识储备,终于选到了一款不加胶的好棕垫。 P217

3.关于多听别人话的问题,有些朋友会担心听不到实话。 P218

一、家电20世纪80年代,结婚讲究“三大件”,就是冰箱、彩电、洗衣机,可见电器在家庭中曾有的地位。 P219

所以过早买家电是明智之举。 P220

如果上述的实木家具还是觉得贵了,那还有两大法宝——柏木和松木啊!现在市场上许多专门做柏木家具的店,柏木的颜色通常呈乳黄色,木纹和木结很明显,看上去特色鲜明,最重要的是柏木很便宜,问一件柏木家具的价格,保准让你心动。 P221

价格只是放在那里,给无心要买的人看的,如果你真心要买,不妨大大方方地问,销售一般都会把实价报出来。 P222

邻居知道此事之后大悔,但已经没有办法。 P223

但是我想说,连中档的那个也没必要拿,直接拿最低档的就行了。 P224

如果你第一步进展得很不错,砍价砍到店家无话可说,那么接下来店家会使出另外一个大招——装饰物。 P225

可惜的是,店里所有的窗帘都是加了铅坠的,让人越摸越不踏实。 P226

总之一句话:砍价要有限度,不要伤了和气。 P227

因为“不够美”的原因可能是:家中的杂物太多,收纳不合理。 P228

杂物收纳不到位,再好的装修效果也出不来。 P229

这种东西做出来的成本不比打柜子便宜,当时看着是漂亮了,可入住之后实用性很低,而且再漂亮的一面墙,你看久了也会觉得就那么回事,那时候后悔没打柜子,难道找设计师去哭诉吗?所以,以我及身边朋友、同事们的经验来看,装修时,储物空间能多大就多大,一言不合就打柜子,将来肯定用得着。 P230

生活起来,这些床上用品会越来越多。 P231

我问她为什么,她叹口气说:“没有那么大地方,根本收不进去啊,总不能再打一个衣帽间吧?”我那天恰好刚吃完饭有点撑,就不服气,不相信她的衣服收不进那个大大的衣帽间里。 P232

如果装修时忽略了这一点也没关系,可以DIY,宜家就可以满足基本的需求。 P233

装修时如果设计师大量设计这种收纳空间,建议更换掉。 P234

但现在的问题是,在房价高涨的今天我们实在不能为旧东西留下太多的空间,我们的空间要留待未来的发展(比如设置读书角、为小孩放床等),不能用来过分怀旧。 P235

2.有些家庭为了不过多占用空间,会选择打吊柜,但切记吊柜不能太多,一是存取物不方便,二是会造成压低的感觉,降低居家幸福感。 P236

目前来看,两款选择者都很多,选择之后后悔不迭的人也很多,说到底还是没有深入分析二者的优缺点,没能针对自己的需求找到更合适的产品。 P237

举个例子来说,如果你穿了一双外鞋,面前有两个房间,一间铺着木地板,一间铺着地砖,你会踩进哪间屋?大多数人(除了有特殊破坏欲),都会选择踩地砖,因为地砖的隐私性差,穿着外鞋踩进去不会有罪恶感,而地板天然有隐私感,能够将家与外界环境分割开来。 P238

如果真的很喜欢地砖或是预算上不允许,可以采取客厅地砖、卧室地板相结合的方式,这种方式近年来很流行,铺装效果也非常好。 P239

正常情况下,三者耐久度的排序是:墙纸<乳胶漆<硅藻泥。 P240

但是请注意:我并不否认这种环保,但这种环保目前还存在争议。 P241

因此总体来说,简单进行优缺点比较之前,先问问自己,到底喜欢哪一种?如果说三种都可以接受,那么接下来再理性地对待三种材质的长短。 P242

四、厨房开放or封闭厨房是开放的好?还是封闭的佳?随便打开一个装修论坛,都能够看到一众“装友”针对这个问题争论不下。 P243

厨房里不可避免大锅小锅、大盘小盘、大罐小罐,很难整理得美观大方。 P244

这种设计的厨房避免了客厅被油烟侵扰、瓶罐影响美观等开放式厨房常见问题,又能有效地提高餐厅和厨房的使用面积和舒适度,也是不错的选择。 P245

有些多层地板贵于三层地板的原因就在此。 P246

7.最后要说的是,无论哪种比拼,优劣都不是确定的,需要大家自己擦亮眼,走走心,做出最适合自己的选择。 P247

掏的时候肉疼不?当然疼。 P248

还是实木的放心啊!”一番话说得推心置腹。 P249

这就像嫁人一样,父母给择了一个条件不错的老公,但因为不是自己挑的,就怎么看怎么不顺眼,说白了就是一种“别扭”。 P250

不比不知道,一比真的吓一跳。 P251

正因为见过许许多多的导购员,我才格外奉劝大家:既然一定要掏钱买东西的,能找个投缘的导购员吗?先讲一个我自己的例子。 P252

”大妈眉毛一动,眼看着是要怒的意思,她说:“你们什么意思啊?我接待的你们,你们却要找别人签,懂不懂事?”看到了吧,大妈就是这么强词夺理,也许正因如此,所以小妹才不敢与她抢的吧。 P253

我认为,这不是矫情,而是用我微薄的钱和力量,与不正之风做斗争,更是给许多像小赵这样初入行、常受欺负却非常努力工作的年轻人一个机会。 P254

乔珊是个自由撰稿人,老公是某外企职工,二人收入都不低,目前没孩子,生活压力不算太大。 P257

隐患从她签约后的第一步就开始凸显了:首付,这套房子需要交出的首付比例是房价的50%,高于普通民宅交易的首付率。 P258

“什么意思?虽然是商住两用房,但我们买它并不是经商,而是正常居住啊!”乔珊很疑惑。 P259

怎么这么高?乔珊这才意识到商住两用房的“商用水电”问题,买房之前导购曾跟她提到过,但她想着水电费这种东西,就算多又能多出几个钱?不承想,超出的是一倍还不止。 P260

乔珊虽然是正常居住,但不能阻止邻居们经商。 P261

乔珊和老公吵架的频率越来越高,所以有时候乔珊也不愿意在家待着了,不如出去走走看看外面的世界,也看看差点疏远了的朋友们。 P262

“再换就得把这套卖掉吧?但我实话告诉你,现在全市房价都在涨,但商住两用房的涨价幅度最低了,晚几年卖可能都买不到好地脚的学区房了。 P263

如果是那样,乔珊买了不适合自己的房子,更是活该了吧?后来的咖啡乔珊没喝,怕苦。 P264

切勿像故事里的乔珊一样贸然出手。 P265

摆在林蓉面前的这套房子,价格比楼上楼下正在出售的房子都便宜很多。 P266

然而,三个月的装修期过去后,林蓉推开自家的门,却觉得不对劲:同样的装修,为什么就没有同事家的好看呢?林蓉不服气,来来回回对比了好多次,得出来的结论还是一样的:就是没有同事家好看。 P267

朝东的房屋并非不采光,而是采光时间特别短,到了中午11点左右光线就消失了,整个下午房间都会非常暗,这种晦暗不明使空间失去了温馨可爱的感觉,像个大牢房,什么样的壁纸和地板都出不来色。 P268

想象一下,冬天的下午,房间昏暗而冰冷,那感觉是怎样的?林蓉觉得心里格外堵得慌。 P269

现在这个朝东的房子,说它差也不算差,但它不能给林蓉幸福感。 P270

林蓉看了看那朝东的窗子,一跺脚:“我不租了!还是自己住!”林蓉再次回归到朝东房子的生活,学着渐渐去适应那极短暂的采光,以及梅雨天那因采光通风不足而总是发霉的柜子和墙壁。 P271

2.文中例子可以作为典型,但不能一概而论。 P272

这种诱惑不是一般人所能抵抗得了。 P273

如果这些都不算什么,接下来的问题就更难办了。 P274

所以到了晚上,吕蓓和老公都不敢多喝水,生怕上床之后还要上洗手间。 P275

不如我们回去住那个一楼的老房子,旧是旧点,但我和你爸啊,住着都舒服。 P276

到了夏天,也是这样,睡觉的那层热得不行,但打开空调,大平层要制冷的面积太大,空调的力量杯水车薪,有什么好的?”吕蓓这才想起来,她自己家也是这个情况。 P277

吕蓓回到家里,坐在客厅沉思了好久好久。 P278

4.总体来说,跃层不是不可以买,如果喜欢或者性价比高,完全可以购买,但它随之带来的一系列问题一定要正确看待,并想好解决的方法。 P279

印象中的“凶宅”全是乌森森的大院子,沉重的木门一被推开就会发出刺耳的吱嘎声,窗上爬满了蛛网,屋里有恐怖的黑白遗像……这确实很恐怖,但同时也给我们一种心理暗示:好像凶宅一眼就可以看穿。 P280

阿鹏不屑地一咧嘴:“女人就是麻烦,没房子的时候嫌没安全感,有房子又嫌冷。 P281

她拉着阿鹏说:“我明白了!咱们的房子……不会是“凶宅”吧?”“凶宅”、闹鬼、显灵,这一类事物往往就是你越想就越觉得有。 P282

阿鹏听见那个中介的声音就有气,却又不能挑什么理,毕竟在交易的规则里,“凶宅”并非是不能买卖的房产。 P283

看到对方那个高兴劲儿,阿鹏和老婆内心深处也划过一丝愧疚,但很快就烟消云散了。 P284

比如虚报你房子的价格,再比如造谣说你的房子是“凶宅”什么的。 P285

关上电脑,戒烟很长一段时间的阿鹏再次点起了一支烟,细细地考虑问题出在哪里。 P286

小贴士1.买房或租房前,一定要主动询问中介是否有“凶宅”的可能性。 P287

4.未买房前要关心凶宅问题,但如果已经买了,看完本文不要再刨根问底、突发奇想去打听自己房子的来历。 P288

那么,到底哪些房才是“错房”?本质上说,房子没有对错之分,只有是否适合之别。 P289

二、烂尾房危害指数:★★★★★烂尾房是低价房里最要命的一种,一般出现在实力不强的小开发商所开发的期房。 P290

三看是不是没有学区,如果是有即将上学的孩子,那没有学区的房子绝对要慎重考虑。 P291

绝大多数人都是介于“不信”和“很信”之间,所以我们对凶宅还是要多加注意。 P292

一、租房,是对男人生存技能的最大考验2006年,欧紫枫到北京租下了第一间房,和男友一起,搬进那间位于五环外的出租屋。 P294

彼时欧紫枫只有22岁,她选择相信,而且是幸福地相信。 P295

那男人说:“你怎么那么矫情?要是看不惯,你有本身自己买房子住啊!”欧紫枫号啕大哭。 P296

”“那怎么能行?我搬出去住哪儿啊?”男友又是一瞪眼。 P297

曾住过地下室,曾住过八个人上下铺的大通间,还被混住的男性骚扰过。 P298

但欧紫枫的心灵还是空虚的。 P299

偌大的城市里,只有生病了才真正觉得孤单,欧紫枫想起了与自己一墙之隔的李家骏,拨通了他的电话。 P300

她和这间公寓的性质是一样的。 P301

所以欧紫枫动了买房的心思。 P302

欧紫枫本想拒绝,但想到自己手头也有钱,长得也好看,有什么自卑的?为什么不找个男人?就这样,欧紫枫和张伟认识了。 P303

不过,还是高兴得太早了。 P304

我是男人,你是我家的媳妇,当然是我爸妈来住了,你要尽孝道。 P305

本已经等着招女婿的父母听完欧紫枫的回复很生气,说欧紫枫不懂事,又闹小脾气,这么好的男人都不要,想找什么样的?无奈之下欧紫枫只能把张伟的言论都跟爸妈说了一遍。 P306

所以欧紫枫想:房子真是个好东西。 P307

“果然啊,店里店外,光线不一样,颜色就是不一样。 P308

这时候欧紫枫才想起来:“你叫什么啊?”“李枫。 P309

当房子装修好的时候,欧紫枫和李枫的火花已经快要着起来了。 P310

但我听完了她的故事,才知道这一切都不是靠运气得来的。 P311

一 元旦刚过,店里来了一对购房者,一男一女,女的是晓煜之前联系过的客户。 P313

女人的脸红得不行,连晓煜也脸红起来了,这是间接地批评晓煜工作不得力啊。 P314

但她必须要忍:“你知道的,这个城市房价涨成什么样子,别看我是个硕士,当老师挣不了什么钱,父母条件也不好,想买房子就得靠他。 P315

“希望你们幸福。 P316

作为一个敏感的人,晓煜不由得会把这一对儿与栾兰夫妻俩联系起来。 P317

晓煜则像是听天方夜谭。 P318

四 整个思考是以栾兰的再次出现而告终的。 P319

我可怎么办啊?”晓煜惊呆了。 P320

小贴士1.结婚买房已经成为趋势,但如果为了房子而委屈自己选择一个自己不爱或不爱自己的男人,真的不值。 P321

可见格调这种事情是很脆弱的,一不小心就可能被毁掉。 P322

昂贵的钱花在别人看不到的地方,又不能对来者一一解说,郁闷至极。 P323

如果把大量的金钱花在别人都看不到的细节上,而重点活动区域全部用廉价货,格调一定出不来。 P324

试想一下,当你坐进一个客厅,一半是拥挤凌乱的感觉,一半是空白简陋的感觉,你会觉得温馨舒适吗?你可能也会问一句:“房子是不是没装完?”所以,不是一切艺术理念都适宜应用在家装艺术中,“不平衡、不对称”就是其中之一。 P325

但如果你的家是纯中式的,突然家里出现了一个巨大的断臂维纳斯,那恐怕就不太好了吧?再比如说,你的家本来是沉稳的欧式风格,突然来了一片小清新田园碎花墙纸,那也可能会让你时时觉得自己脑子出了问题。 P326

所以装修过程中,一定要留出足够的收纳空间,收纳空间尽量不要透明和敞开。 P327

所以,无论我们有没有艺术细胞,都最好选择一些点睛的饰品。 P328

如果有真古董,那在不怕露富招贼的情况,摆出来是很有档次的。 P329

绿植一定要有,那么到底要买什么绿植呢?作为一个“养花杀手”,实在无法向大家做更多的推荐,只能请大家移步园林类书籍。 P330

家具和硬装的颜色无非那么几种,想要体现自家的风格及品位,就要多在布艺上下功夫。 P331

所以调整心态,不必一听格调就觉得钱包一紧,更不要因为钱不多就放弃了对格调的追求。 P332

李梅和段铭也曾在“租好一点儿,提升生活质量”和“差租一点,多攒钱买房”中狠狠地纠结了一阵子,均出身小乡村的他们终于决定:咱们都不是富二代,不怕吃苦,租差一点,省下钱就能早点买到自己的房子啦!目标确定之后,日子变得苦起来。 P333

李梅和段铭努力交完首付并办下了为期30年的贷款后,兴奋地跳进沙发里,开始畅想未来的美好生活。 P334

买房子不想着给父母留出一间房,实在是太不孝了!这样的媳妇宁可没有。 P335

”李梅细细地跟父母解释了一遍。 P336

谁能告诉她,应该怎么办?事例二 父母出钱购房,一间房是不是恩情亏欠?人人都说莉莎掉在蜜罐里了。 P337

“三室一厅啊,连我和你妈的一间屋子都没有?”莉莎呆了好半天才反应过来。 P338

她转头去问晓凯,晓凯也确实没有考虑过。 P339

这间房最好温暖舒服,没有太多夸张的装饰品,颜色淡雅,有一个便利的衣柜,让他们看到你们的诚意,他们就放心了。 P340

如今自己终于有钱能够在城市买上一套不大却温馨的一室一厅,怎么能不让母亲来与自己享福呢?老公是个善解人意的好男人,听完了姚姚的想法之后,丝毫没有阻拦,甚至非常积极地向朋友借车,开着车去乡下把姚姚的母亲接过来。 P341

因为老公在家,姚姚觉得非常不好意思,只好次次跟在母亲身后洗厕所,母亲却也很不高兴:“囡啊,你现在是有钱了,但可不能浪费着花,这水都是值钱的啊!”姚姚跟母亲解释关于卫生的重要性,但对于在家乡上旱厕的母亲来说,完全不能理解姚姚的意图。 P342

给母亲留下一席之地,其实不仅指的是多设一个房间,还要多做一些心理准备。 P343

以上所举的三个事例也许极端,但绝对来源于生活,甚至谈不上“高于生活”。 P344

但总体来说,最好所留房间离夫妻卧室远一些,可独立使用一个卫生间,这样可以更快地磨合彼此的生活习惯。 P345

所以,无论我们的房子多小,都应该有个读书的空间。 P346

一个相对独立而安静的空间,才是打造读书角的最佳选择。 P347

此外,还要强调不能太舒服。 P348

如果是其他类似储物的话,不建议“丢筐再翻”模式,但图书不一样,这种动手翻的过程很有乐趣,也会进一步增进阅读的欲望和情趣。 P349

现代人很容易分散注意力,因为这个世界好玩的、吸引人的东西太多,我们很容易被更简单、更有趣的事物转移掉我们好不容易集中起来的读书念力。 P350

2.客厅的角落光线好,无压抑感,对户型要求小。 P351

缺点是,要有一个上下铺房间。 P352

在撰写这本书的过程中,我的收获也许比你更大。 P353

这才是本书的真谛。 P354

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